Immeuble à appartements - à vendre - 1060 Saint-Gilles - 3.190.000 €

Description

Immeuble de 12 appartements répartis sur 6 étages avec ascenseur. Rez-de-chaussée: bureaux de 202 M² 1er étage: 2 studios (32,5 M² et 43M²) , 1 appartement 2 chambres (74,5 M²) 2ème étage: 2 studios (32,5 M² et 43 M²) , 1 appartement 2 chambres (74,5 M²) 3ème étage: 2 appartements 2 chambres (74,5 M² et 75,5 M²) 4ème étage: 2 appartements 2 chambres (74,5 M² et 75,5 M²) 5ème étage: 1 appartement 4 chambres (150 M²) 6ème étage: 1 appartement 3 chambres (125 M²) + terrasse de 22 M² Sous-sol: 7 caves + 4 caves techniques RU= Immeuble bureaux au rez-de-chaussée + 12 logements aux étages Surface brute= 1.157,5 M² (avec 7 caves) Loyer annuel actuel total= 273.600 € Proximité Gare du Midi, Centre Ville, Commerces et transports en commun, Métro.

Adresse

Rue de Mérode 38-40 - 1060 Saint-Gilles

Documents

•  RU' Merode 38-40.pdf
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•  PEB - A1.2.pdf
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•  PEB - A2.3.pdf
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•  PEB - A4.2.pdf
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•  PEB - A6.1.pdf

Général

Référence	6862050
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Oui
Nombre de chambres	0
Nombre de salle de bain	12
Jardin	Non
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	1157 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	1965
parking intérieur	Non
parking extérieur	Non

Nom, catégorie & situation

nombre d'étages	6

Equipement de base

accès handicapés	Oui
chauffage (ind/coll)	collectif
ascenseur	Oui
double vitrage	Oui
chauffage	gaz
type de cuisine	amer. équipée

Divers

bureau	Oui
Cave	Oui

Equipement extérieur

piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

En chiffres

largeur de façade	10 m
Nbre de terrasse(s)	2
bureau	202 m²

Raccordements

égouts	Oui
électricité	Oui
gaz	Oui
eau	Oui

Équipements techniques

châssis	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
risque d'inondation	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

surface de terrasse 1	22 m²

Type de matériau & évaluation

type de revêtement de sol	béton

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui

Energie

Label PEB	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	130
Emission CO2	25
E total	9782
PEB valide jusqu'au	06/13/2035 00:00
Date du PEB	06/13/2025 00:00