Bureaux - à vendre - 1060 Saint-Gilles - 1.790.000 €

Description

Quartier Châtelaindans la rue Américaine et chaussée de Charleroi (212+214+216), belle surface de bureaux de 950 m² situés au rez-de-chaussée de trois belles maisons de Maître des années 1930 avec 21 m de façade. Ces bureaux bénéficies de 13 emplacements de parkings en intérieur d’îlot accessibles par la rue Américaine n°11 via une servitude de passage. Situation extrêmement bien desservis en transports en commun et à proximité directe des commerces, restaurants. Actuellement loué 7.266,90 €/ mois + 900 €/mois de précompte immobilier. Bail de 9 ans signé le 01/11/2020. Renseignements et visites au 0475/43.21.47.

Adresse

Chaussee de Charleroi 212+214+216 - 1060 Saint-Gilles

Documents

•  plans modificatif du 28 nov 2019.pdf
•  RU chss charleroi 212a 216.pdf

Général

Référence	6649740
Catégorie	Bureaux
Meublé	Non
Surface	950 m²
Disponibilité	06-03-2020

Bâtiment

Année de construction	1930
parking intérieur	Non
parking extérieur	Oui

Nom, catégorie & situation

nombre d'étages	3

Equipement de base

accès handicapés	Oui
cuisine	Oui
Nbre de toilette(s)	4
ascenseur	Non
chauffage	gaz
type de cuisine	non-équipée

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui

Divers

bureau	Oui
Cave	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier	21849 €

Cadastre

Revenu cad. indexé	38509 €
Revenu cadastral (€)	17695 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

égouts	Oui
électricité	Oui
gaz	Oui
eau	Oui

Équipements techniques

châssis	aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement	commerce

Certificats / Attestations

attestation du sol	Oui
certificat d'électricité	oui, non conforme

Type de matériau & évaluation

type de revêtement de sol	béton

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui